Møddebro Parkvej 89, 8355 Solbjerg — Villa · 173 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.103 kr/m².4.985.090 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 28.820 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+29,90 pct.
3Vores vurdering4.570.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	131 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 53 8355 Solbjerg	182 m²	124 m	15-01-2025	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	278 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	569 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	161 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	550 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 121 8355 Solbjerg	184 m²	181 m	03-03-2024	5.425.000 kr.	29.484 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	269 m	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²
Møddebro Parkvej 175 8355 Solbjerg	186 m²	332 m	26-11-2024	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 38 8355 Solbjerg	190 m²	315 m	01-07-2025	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu