Hasselvangen 263

Villa · 175 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.272 kr/m².4.351.590 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 24.558 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+10,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.561.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	194 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	143 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	411 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	110 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	397 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	270 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Møddebro Parkvej 53 8355 Solbjerg	182 m²	276 m	15-01-2025	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	514 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	563 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	215 m	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu