Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Bellisvej 27

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.282 kr/m².2.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 14.424 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.203.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²117 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Bellisvej 11
9380 Vestbjerg		108 m²105 m13-03-20241.860.000 kr.17.222 kr./m²
Bellisvej 21
9380 Vestbjerg		106 m²28 m03-04-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²440 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²463 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²123 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Stokrosevej 2
9380 Vestbjerg		146 m²148 m19-03-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²480 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Mogensvej 1
9380 Vestbjerg		150 m²431 m17-02-20251.895.000 kr.12.633 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²653 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden