Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Bellisvej 11

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.715 kr/m².1.663.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 14.424 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.659.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden jun. 2024
353k740k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.860.000 kr.I dag · vores estimat1.659.517 kr.Markedet · 1992419.580 kr.Markedet · 1993404.784 kr.Markedet · 1994585.576 kr.Markedet · 1995479.520 kr.Markedet · 1996494.208 kr.Markedet · 1997710.208 kr.Markedet · 1998658.476 kr.Markedet · 1999816.696 kr.Markedet · 2000624.132 kr.Markedet · 2001892.836 kr.Markedet · 2002650.052 kr.Markedet · 2003961.848 kr.Markedet · 2004827.496 kr.Markedet · 2005928.152 kr.Markedet · 20061.205.064 kr.Markedet · 20071.095.336 kr.Markedet · 20081.594.512 kr.Markedet · 20091.107.756 kr.Markedet · 20101.326.780 kr.Markedet · 2011972.756 kr.Markedet · 20121.238.544 kr.Markedet · 20131.167.912 kr.Markedet · 2014749.520 kr.Markedet · 20151.120.716 kr.Markedet · 20161.604.340 kr.Markedet · 20171.451.088 kr.Markedet · 20181.563.624 kr.Markedet · 20191.223.856 kr.Markedet · 20201.280.880 kr.Markedet · 20211.550.016 kr.Markedet · 20221.465.668 kr.Markedet · 20231.731.564 kr.Markedet · 20241.453.356 kr.Markedet · 20251.676.268 kr.Markedet · 20261.833.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.659.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 21
9380 Vestbjerg		106 m²77 m03-04-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²46 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Vedbendvej 7
9380 Vestbjerg		113 m²82 m21-01-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²
Bakkelyvej 23
9380 Vestbjerg		107 m²431 m22-02-20262.235.000 kr.20.888 kr./m²
Tingvej 3
9380 Vestbjerg		110 m²552 m05-10-20231.300.000 kr.11.818 kr./m²
Niels Lyhnes Vej 1
9380 Vestbjerg		103 m²427 m24-11-20251.295.000 kr.12.573 kr./m²
Tines Vej 64
9380 Vestbjerg		109 m²750 m29-04-20251.895.000 kr.17.385 kr./m²
Møllehusvej 8
9380 Vestbjerg		106 m²734 m13-10-20241.275.000 kr.12.028 kr./m²
Guldstjernevej 9
9380 Vestbjerg		118 m²163 m02-03-20261.900.000 kr.16.102 kr./m²
Marie Grubbes Vej 5B
9380 Vestbjerg		100 m²336 m30-11-20231.425.000 kr.14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden