Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Ageren 32

Villa · 184 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1076 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.435 kr/m².2.065.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgeren gns: 13.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.184.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden apr. 2025
173k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.399.000 kr.I dag · vores estimat2.184.036 kr.Markedet · 1992739.312 kr.Markedet · 1993731.768 kr.Markedet · 1994934.352 kr.Markedet · 1995877.864 kr.Markedet · 1996173.144 kr.Markedet · 1997436.264 kr.Markedet · 19981.111.544 kr.Markedet · 19991.328.480 kr.Markedet · 20001.422.136 kr.Markedet · 20011.530.144 kr.Markedet · 20021.757.016 kr.Markedet · 20031.874.960 kr.Markedet · 20041.307.320 kr.Markedet · 2005625.048 kr.Markedet · 20062.300.000 kr.Markedet · 20072.640.584 kr.Markedet · 20082.265.960 kr.Markedet · 20091.362.888 kr.Markedet · 20101.898.328 kr.Markedet · 20112.098.336 kr.Markedet · 20121.672.744 kr.Markedet · 20131.425.448 kr.Markedet · 20141.284.136 kr.Markedet · 20151.105.840 kr.Markedet · 20161.606.872 kr.Markedet · 20171.782.040 kr.Markedet · 20181.898.144 kr.Markedet · 20191.836.872 kr.Markedet · 20202.541.592 kr.Markedet · 20212.501.480 kr.Markedet · 20223.037.472 kr.Markedet · 20232.208.552 kr.Markedet · 20242.244.432 kr.Markedet · 20252.519.696 kr.Markedet · 20262.907.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.399.000 kr.
I dag · vores estimat
2.184.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.399.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1973jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ageren 26
4652 Hårlev		170 m²85 m22-02-20242.015.000 kr.11.853 kr./m²
Diget 16
4652 Hårlev		180 m²240 m08-04-20241.950.000 kr.10.833 kr./m²
Dalen 15
4652 Hårlev		181 m²292 m09-10-20251.700.000 kr.9.392 kr./m²
Hyldevænget 26
4652 Hårlev		178 m²170 m11-11-20242.245.000 kr.12.612 kr./m²
Sletten 1
4652 Hårlev		185 m²388 m23-03-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Sletten 2
4652 Hårlev		183 m²422 m21-10-20251.995.000 kr.10.902 kr./m²
Diget 18
4652 Hårlev		190 m²222 m01-06-20252.025.000 kr.10.658 kr./m²
Årøvej 8
4652 Hårlev		183 m²545 m14-11-20242.475.000 kr.13.525 kr./m²
Søndergade 10
4652 Hårlev		183 m²616 m08-02-20242.400.000 kr.13.115 kr./m²
Rosenvænget 2
4652 Hårlev		176 m²357 m26-05-20242.350.000 kr.13.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden