Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Rosenvænget 2

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.830 kr/m².1.973.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 13.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.702 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.180.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden aug. 2024
166k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.180.083 kr.Markedet · 1992707.168 kr.Markedet · 1993699.952 kr.Markedet · 1994893.728 kr.Markedet · 1995839.696 kr.Markedet · 1996165.616 kr.Markedet · 1997417.296 kr.Markedet · 19981.063.216 kr.Markedet · 19991.270.720 kr.Markedet · 20001.360.304 kr.Markedet · 20011.463.616 kr.Markedet · 20021.680.624 kr.Markedet · 20031.793.440 kr.Markedet · 20041.250.480 kr.Markedet · 2005597.872 kr.Markedet · 20062.200.000 kr.Markedet · 20072.525.776 kr.Markedet · 20082.167.440 kr.Markedet · 20091.303.632 kr.Markedet · 20101.815.792 kr.Markedet · 20112.007.104 kr.Markedet · 20121.600.016 kr.Markedet · 20131.363.472 kr.Markedet · 20141.228.304 kr.Markedet · 20151.057.760 kr.Markedet · 20161.537.008 kr.Markedet · 20171.704.560 kr.Markedet · 20181.815.616 kr.Markedet · 20191.757.008 kr.Markedet · 20202.431.088 kr.Markedet · 20212.392.720 kr.Markedet · 20222.905.408 kr.Markedet · 20232.112.528 kr.Markedet · 20242.146.848 kr.Markedet · 20252.410.144 kr.Markedet · 20262.780.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.180.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerskifte
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 1
4652 Hårlev		102 m²28 m17-04-20251.750.000 kr.17.157 kr./m²
Hyldevænget 26
4652 Hårlev		178 m²190 m11-11-20242.245.000 kr.12.612 kr./m²
Dalen 15
4652 Hårlev		181 m²107 m09-10-20251.700.000 kr.9.392 kr./m²
Sletten 2
4652 Hårlev		183 m²84 m21-10-20251.995.000 kr.10.902 kr./m²
Diget 16
4652 Hårlev		180 m²238 m08-04-20241.950.000 kr.10.833 kr./m²
Sletten 1
4652 Hårlev		185 m²57 m23-03-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Hovedgaden 24
4652 Hårlev		180 m²413 m24-09-20242.075.000 kr.11.528 kr./m²
Ageren 26
4652 Hårlev		170 m²326 m22-02-20242.015.000 kr.11.853 kr./m²
Søndergade 10
4652 Hårlev		183 m²338 m08-02-20242.400.000 kr.13.115 kr./m²
Dalen 7
4652 Hårlev		164 m²150 m12-09-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden