Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Åbakken 7

Villa · 151 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
948 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.318 kr/m².1.969.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakken gns: 10.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.900.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,81 pct. siden jul. 2025
92k1,3M2,5M3,7M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.430.000 kr.I dag · vores estimat1.900.042 kr.Markedet · 1992512.041 kr.Markedet · 1993576.971 kr.Markedet · 1994791.995 kr.Markedet · 1995331.143 kr.Markedet · 1996398.036 kr.Markedet · 1997211.853 kr.Markedet · 1998534.238 kr.Markedet · 1999546.771 kr.Markedet · 20001.155.603 kr.Markedet · 2001941.183 kr.Markedet · 2002955.075 kr.Markedet · 2003871.119 kr.Markedet · 20041.137.785 kr.Markedet · 2005537.258 kr.Markedet · 20061.289.238 kr.Markedet · 2007287.202 kr.Markedet · 2008382.332 kr.Markedet · 20091.697.391 kr.Markedet · 20101.339.521 kr.Markedet · 20111.284.406 kr.Markedet · 20121.372.741 kr.Markedet · 20131.727.591 kr.Markedet · 20141.379.234 kr.Markedet · 20151.507.131 kr.Markedet · 20161.405.659 kr.Markedet · 20171.161.492 kr.Markedet · 20181.513.473 kr.Markedet · 20191.496.561 kr.Markedet · 20201.763.982 kr.Markedet · 20211.675.194 kr.Markedet · 20221.872.400 kr.Markedet · 20231.860.169 kr.Markedet · 20241.511.359 kr.Markedet · 20251.938.840 kr.Markedet · 20261.491.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2007Bygget
  • 1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakken 5
5580 Nørre Aaby		170 m²24 m27-11-20251.795.000 kr.10.559 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²53 m28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Kongeløkken 8
5580 Nørre Aaby		152 m²408 m27-06-20241.300.000 kr.8.553 kr./m²
Bøgevej 13
5580 Nørre Aaby		144 m²96 m03-10-20231.425.000 kr.9.896 kr./m²
Søndermarken 5
5580 Nørre Aaby		154 m²409 m01-03-20242.700.000 kr.17.532 kr./m²
Søndermarken 46
5580 Nørre Aaby		153 m²497 m27-01-20262.530.000 kr.16.536 kr./m²
Bøgevej 21
5580 Nørre Aaby		163 m²43 m08-12-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Tingløkken 14
5580 Nørre Aaby		150 m²695 m11-02-20251.520.000 kr.10.133 kr./m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²748 m05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Præstegaardsvej 1
5580 Nørre Aaby		154 m²641 m03-11-20231.900.000 kr.12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden