Åbakken 11

Villa · 216 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.726 kr/m².2.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakken gns: 10.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-11,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.269.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 195.566 kr.
7. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.200.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.875.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008195.566 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	76 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	53 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	628 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	509 m	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	448 m	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	742 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	454 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	636 m	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	344 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	855 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu