Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Havevej 14

Villa · 111 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.937 kr/m².1.112.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 11.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.386.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,59 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	92 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	151 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	230 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	359 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	768 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	951 m	15-10-2024	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	649 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	148 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	767 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	438 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu