Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Søndermarken 15

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
266.900 kr.
Offentlig grundværdi
266.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.281 kr/m².2.504.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 17.473 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Vores vurdering2.857.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden aug. 2025
98k1,4M2,7M4,0M5,3M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20253.030.000 kr.I dag · vores estimat2.857.477 kr.Markedet · 1992542.560 kr.Markedet · 1993611.360 kr.Markedet · 1994839.200 kr.Markedet · 1995350.880 kr.Markedet · 1996421.760 kr.Markedet · 1997224.480 kr.Markedet · 1998566.080 kr.Markedet · 1999579.360 kr.Markedet · 20001.224.480 kr.Markedet · 2001997.280 kr.Markedet · 20021.012.000 kr.Markedet · 2003923.040 kr.Markedet · 20041.205.600 kr.Markedet · 2005569.280 kr.Markedet · 20061.366.080 kr.Markedet · 2007304.320 kr.Markedet · 2008405.120 kr.Markedet · 20091.798.560 kr.Markedet · 20101.419.360 kr.Markedet · 20111.360.960 kr.Markedet · 20121.454.560 kr.Markedet · 20131.830.560 kr.Markedet · 20141.461.440 kr.Markedet · 20151.596.960 kr.Markedet · 20161.489.440 kr.Markedet · 20171.230.720 kr.Markedet · 20181.603.680 kr.Markedet · 20191.585.760 kr.Markedet · 20201.869.120 kr.Markedet · 20211.775.040 kr.Markedet · 20221.984.000 kr.Markedet · 20231.971.040 kr.Markedet · 20241.601.440 kr.Markedet · 20252.054.400 kr.Markedet · 20261.580.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg
3.030.000 kr.
I dag · vores estimat
2.857.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarken 43
5580 Nørre Aaby		162 m²211 m20-10-20243.175.000 kr.19.599 kr./m²
Søndermarken 5
5580 Nørre Aaby		154 m²44 m01-03-20242.700.000 kr.17.532 kr./m²
Søndermarken 19
5580 Nørre Aaby		167 m²180 m18-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Søndermarken 46
5580 Nørre Aaby		153 m²279 m27-01-20262.530.000 kr.16.536 kr./m²
Søndermarken 79
5580 Nørre Aaby		168 m²334 m30-10-20242.995.000 kr.17.827 kr./m²
Søndermarken 91
5580 Nørre Aaby		152 m²416 m04-11-20252.825.000 kr.18.586 kr./m²
Søndermarken 50
5580 Nørre Aaby		131 m²229 m15-06-20262.110.000 kr.16.107 kr./m²
Søndermarken 48
5580 Nørre Aaby		131 m²251 m30-11-20252.350.000 kr.17.939 kr./m²
Bøgevej 21
5580 Nørre Aaby		163 m²324 m08-12-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Aavænget 6
5580 Nørre Aaby		162 m²642 m16-06-20251.315.000 kr.8.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden