Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Nøddelunden 7

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.309 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.935 kr/m².1.565.130 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.357 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.681.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden sep. 2025
92k1,3M2,5M3,7M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.880.000 kr.I dag · vores estimat1.681.607 kr.Markedet · 1992512.041 kr.Markedet · 1993576.971 kr.Markedet · 1994791.995 kr.Markedet · 1995331.143 kr.Markedet · 1996398.036 kr.Markedet · 1997211.853 kr.Markedet · 1998534.238 kr.Markedet · 1999546.771 kr.Markedet · 20001.155.603 kr.Markedet · 2001941.183 kr.Markedet · 2002955.075 kr.Markedet · 2003871.119 kr.Markedet · 20041.137.785 kr.Markedet · 2005537.258 kr.Markedet · 20061.289.238 kr.Markedet · 2007287.202 kr.Markedet · 2008382.332 kr.Markedet · 20091.697.391 kr.Markedet · 20101.339.521 kr.Markedet · 20111.284.406 kr.Markedet · 20121.372.741 kr.Markedet · 20131.727.591 kr.Markedet · 20141.379.234 kr.Markedet · 20151.507.131 kr.Markedet · 20161.405.659 kr.Markedet · 20171.161.492 kr.Markedet · 20181.513.473 kr.Markedet · 20191.496.561 kr.Markedet · 20201.763.982 kr.Markedet · 20211.675.194 kr.Markedet · 20221.872.400 kr.Markedet · 20231.860.169 kr.Markedet · 20241.511.359 kr.Markedet · 20251.938.840 kr.Markedet · 20261.491.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²43 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Nøddelunden 47
5580 Nørre Aaby		162 m²389 m30-06-20251.325.000 kr.8.179 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²110 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Nøddelunden 41
5580 Nørre Aaby		128 m²239 m06-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Nøddelunden 46
5580 Nørre Aaby		126 m²365 m09-10-20241.725.000 kr.13.690 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²112 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²291 m04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Hybenvænget 2
5580 Nørre Aaby		145 m²111 m24-10-20231.795.000 kr.12.379 kr./m²
Åbakken 7
5580 Nørre Aaby		151 m²748 m08-04-20252.430.000 kr.16.093 kr./m²
Kongeløkken 8
5580 Nørre Aaby		152 m²768 m27-06-20241.300.000 kr.8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden