Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Bøgevej 21

Villa · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
935 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.217 kr/m².2.104.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.349 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.303.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,78 pct. siden mar. 2026
100k1,4M2,7M4,0M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.445.000 kr.I dag · vores estimat2.303.654 kr.Markedet · 1992552.733 kr.Markedet · 1993622.823 kr.Markedet · 1994854.935 kr.Markedet · 1995357.459 kr.Markedet · 1996429.668 kr.Markedet · 1997228.689 kr.Markedet · 1998576.694 kr.Markedet · 1999590.223 kr.Markedet · 20001.247.439 kr.Markedet · 20011.015.979 kr.Markedet · 20021.030.975 kr.Markedet · 2003940.347 kr.Markedet · 20041.228.205 kr.Markedet · 2005579.954 kr.Markedet · 20061.391.694 kr.Markedet · 2007310.026 kr.Markedet · 2008412.716 kr.Markedet · 20091.832.283 kr.Markedet · 20101.445.973 kr.Markedet · 20111.386.478 kr.Markedet · 20121.481.833 kr.Markedet · 20131.864.883 kr.Markedet · 20141.488.842 kr.Markedet · 20151.626.903 kr.Markedet · 20161.517.367 kr.Markedet · 20171.253.796 kr.Markedet · 20181.633.749 kr.Markedet · 20191.615.493 kr.Markedet · 20201.904.166 kr.Markedet · 20211.808.322 kr.Markedet · 20222.021.200 kr.Markedet · 20232.007.997 kr.Markedet · 20241.631.467 kr.Markedet · 20252.092.920 kr.Markedet · 20261.609.951 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.303.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 13
5580 Nørre Aaby		144 m²105 m03-10-20231.425.000 kr.9.896 kr./m²
Åbakken 5
5580 Nørre Aaby		170 m²37 m27-11-20251.795.000 kr.10.559 kr./m²
Aavænget 6
5580 Nørre Aaby		162 m²417 m16-06-20251.315.000 kr.8.117 kr./m²
Søndermarken 15
5580 Nørre Aaby		160 m²324 m03-04-20253.030.000 kr.18.938 kr./m²
Aavænget 2
5580 Nørre Aaby		162 m²448 m22-04-20251.245.000 kr.7.685 kr./m²
Søndermarken 43
5580 Nørre Aaby		162 m²535 m20-10-20243.175.000 kr.19.599 kr./m²
Åbakken 7
5580 Nørre Aaby		151 m²43 m08-04-20252.430.000 kr.16.093 kr./m²
Søndermarken 19
5580 Nørre Aaby		167 m²462 m18-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Søndermarken 5
5580 Nørre Aaby		154 m²368 m01-03-20242.700.000 kr.17.532 kr./m²
Nøddelunden 47
5580 Nørre Aaby		162 m²804 m30-06-20251.325.000 kr.8.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden