Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Søndergade 32

Villa · 103 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.750 kr/m².1.032.750 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering958.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2002majEjerskifte
1993majEjerskifte
1978Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	118 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	45 m	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	22 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	127 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	189 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	186 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	182 m	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	358 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	968 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	679 m	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu