Kongeløkken 8

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.543 kr/m².2.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeløkken gns: 10.439 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.878.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,47 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeløkken 12 5580 Nørre Aaby	139 m²	84 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	177 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Præstegaardsvej 1 5580 Nørre Aaby	154 m²	273 m	03-11-2023	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Tingløkken 14 5580 Nørre Aaby	150 m²	288 m	11-02-2025	1.520.000 kr.	10.133 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	408 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Søndermarken 5 5580 Nørre Aaby	154 m²	645 m	01-03-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	768 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Søndermarken 46 5580 Nørre Aaby	153 m²	846 m	27-01-2026	2.530.000 kr.	16.536 kr./m²
Bøgevej 13 5580 Nørre Aaby	144 m²	504 m	03-10-2023	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	410 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu