Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Åbakken 5

Villa · 170 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 939 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
939 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.626 kr/m².2.298.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakken gns: 10.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.052.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden jan. 2026
104k1,5M2,8M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat2.052.568 kr.Markedet · 1992576.470 kr.Markedet · 1993649.570 kr.Markedet · 1994891.650 kr.Markedet · 1995372.810 kr.Markedet · 1996448.120 kr.Markedet · 1997238.510 kr.Markedet · 1998601.460 kr.Markedet · 1999615.570 kr.Markedet · 20001.301.010 kr.Markedet · 20011.059.610 kr.Markedet · 20021.075.250 kr.Markedet · 2003980.730 kr.Markedet · 20041.280.950 kr.Markedet · 2005604.860 kr.Markedet · 20061.451.460 kr.Markedet · 2007323.340 kr.Markedet · 2008430.440 kr.Markedet · 20091.910.970 kr.Markedet · 20101.508.070 kr.Markedet · 20111.446.020 kr.Markedet · 20121.545.470 kr.Markedet · 20131.944.970 kr.Markedet · 20141.552.780 kr.Markedet · 20151.696.770 kr.Markedet · 20161.582.530 kr.Markedet · 20171.307.640 kr.Markedet · 20181.703.910 kr.Markedet · 20191.684.870 kr.Markedet · 20201.985.940 kr.Markedet · 20211.885.980 kr.Markedet · 20222.108.000 kr.Markedet · 20232.094.230 kr.Markedet · 20241.701.530 kr.Markedet · 20252.182.800 kr.Markedet · 20261.679.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.052.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakken 7
5580 Nørre Aaby		151 m²24 m08-04-20252.430.000 kr.16.093 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²76 m28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Bøgevej 21
5580 Nørre Aaby		163 m²37 m08-12-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Søndermarken 19
5580 Nørre Aaby		167 m²499 m18-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Søndermarken 79
5580 Nørre Aaby		168 m²665 m30-10-20242.995.000 kr.17.827 kr./m²
Aavænget 6
5580 Nørre Aaby		162 m²409 m16-06-20251.315.000 kr.8.117 kr./m²
Aavænget 2
5580 Nørre Aaby		162 m²441 m22-04-20251.245.000 kr.7.685 kr./m²
Kirkevej 60
5580 Nørre Aaby		175 m²591 m21-05-20242.845.000 kr.16.257 kr./m²
Søndermarken 15
5580 Nørre Aaby		160 m²360 m03-04-20253.030.000 kr.18.938 kr./m²
Æblehaven 8
5580 Nørre Aaby		177 m²514 m22-02-20261.875.000 kr.10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden