Bellisvej 27, 9380 Vestbjerg — Villa · 158 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.282 kr/m².2.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 14.424 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.203.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1983aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	117 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	105 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Bellisvej 21 9380 Vestbjerg	106 m²	28 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	440 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	463 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Stokrosevej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	123 m	25-05-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	148 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	480 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	431 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Valmuevej 16 9380 Vestbjerg	163 m²	653 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu