Bredgade 10, 9440 Aabybro — Villa · 126 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.854 kr/m².1.557.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 13.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.321.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	98 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	223 m	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	484 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	397 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Rønnevej 5 9440 Aabybro	120 m²	341 m	16-11-2023	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	735 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Godthåbsvej 5 9440 Aabybro	123 m²	653 m	25-02-2025	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	883 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²
Mortensgade 35 9440 Aabybro	131 m²	566 m	22-04-2025	1.312.500 kr.	10.019 kr./m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	850 m	09-06-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu