Bredgade 20

Villa · 118 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.143 kr/m².1.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 13.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-14,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.569.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
4. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.399.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.399.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.395.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.399.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.399.000 kr.
2006okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	98 m	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	125 m	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Rønnevej 5 9440 Aabybro	120 m²	435 m	16-11-2023	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	600 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	483 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Møllevej 23 9440 Aabybro	116 m²	847 m	30-10-2023	1.360.000 kr.	11.724 kr./m²
Bakkegaard 2 9440 Aabybro	116 m²	856 m	11-04-2026	2.595.000 kr.	22.371 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	493 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Godthåbsvej 5 9440 Aabybro	123 m²	725 m	25-02-2025	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²
Ahornvej 3A 9440 Aabybro	121 m²	883 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu