Skipper Clements Vej 26, 9440 Aabybro — Villa · 126 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.991 kr/m².2.006.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.923.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	21 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	235 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	121 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Mirabellevej 6 9440 Aabybro	128 m²	181 m	30-08-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	279 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	541 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	484 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Syrenvej 2 9440 Aabybro	120 m²	189 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 8 9440 Aabybro	122 m²	337 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Bakkegaard 17 9440 Aabybro	130 m²	352 m	30-03-2026	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu