Prisvurdering · 9440 Aabybro

Vestergade 23B

Rækkehus · 141 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 312 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.806 kr/m².2.014.550 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering2.027.622 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.895.556 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,17 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1989Ombygning
1986okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 95 9440 Aabybro	127 m²	442 m	01-12-2025	1.637.500 kr.	12.894 kr./m²
Liljevej 4 9440 Aabybro	124 m²	743 m	27-08-2024	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Thomasmindeparken 62B 9440 Aabybro	148 m²	1,5 km	21-09-2026	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 17B 9440 Aabybro	122 m²	810 m	30-09-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Multebærvej 13 9440 Aabybro	125 m²	1,1 km	18-10-2024	2.540.000 kr.	20.320 kr./m²
Multebærvej 7 9440 Aabybro	125 m²	1,1 km	24-06-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 25 9440 Aabybro	125 m²	1,1 km	24-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Højskolevej 1B 9440 Aabybro	103 m²	106 m	19-05-2025	1.748.000 kr.	16.971 kr./m²
Højskolevej 1A 9440 Aabybro	103 m²	115 m	01-10-2024	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Højskolevej 1E 9440 Aabybro	101 m²	107 m	02-09-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu