Højskolevej 1A, 9440 Aabybro — Rækkehus · 103 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 2.378 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.770.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 2378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.187 kr/m².1.491.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjskolevej gns: 16.971 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.566 kr/m²+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.966.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.770.000 kr / Estimat: 2.199.110 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 1B 9440 Aabybro	103 m²	12 m	19-05-2025	1.748.000 kr.	16.971 kr./m²
Højskolevej 1E 9440 Aabybro	101 m²	40 m	02-09-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 7A 9440 Aabybro	104 m²	671 m	01-03-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Kirkevej 28D 9440 Aabybro	107 m²	762 m	21-09-2026	1.470.000 kr.	13.738 kr./m²
Kirkevej 28D 9440 Aabybro	107 m²	762 m	15-12-2024	1.470.000 kr.	13.738 kr./m²
Pilealle 9 9440 Aabybro	88 m²	241 m	13-05-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Tværgade 2 9440 Aabybro	88 m²	263 m	11-09-2025	1.485.000 kr.	16.875 kr./m²
Revlingestien 33 9440 Aabybro	100 m²	1,4 km	23-01-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Revlingestien 27 9440 Aabybro	100 m²	1,4 km	18-02-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Rolighedsvej 13B 9440 Aabybro	87 m²	433 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu