Løvsangervej 3

Villa · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1086 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².1.487.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 14.815 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.632.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 40 9440 Aabybro	131 m²	320 m	18-05-2024	2.065.000 kr.	15.763 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	287 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	291 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Ahornvej 3A 9440 Aabybro	121 m²	206 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Ahornvej 3B 9440 Aabybro	121 m²	217 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	541 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	179 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	384 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	341 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	735 m	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu