Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 39
G

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Søndergade 39

Villa · 249 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 889 m², 13 værelser, opført i 1896, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
309 m²
Erhvervsareal
185 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.151 kr/m².2.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.908.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 999.000 kr / Estimat: 1.985.174 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,62 pct. siden jul. 2025
249k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2025525.000 kr.I dag · vores estimat1.908.984 kr.Markedet · 1992946.947 kr.Markedet · 19931.016.916 kr.Markedet · 1994801.780 kr.Markedet · 1995808.005 kr.Markedet · 19961.410.087 kr.Markedet · 19971.093.110 kr.Markedet · 19981.217.610 kr.Markedet · 19991.583.889 kr.Markedet · 20001.501.968 kr.Markedet · 20011.642.902 kr.Markedet · 20022.290.053 kr.Markedet · 20031.682.991 kr.Markedet · 20041.762.920 kr.Markedet · 20051.577.415 kr.Markedet · 20062.676.750 kr.Markedet · 20072.332.134 kr.Markedet · 20082.836.857 kr.Markedet · 20093.005.181 kr.Markedet · 20102.046.033 kr.Markedet · 20111.926.264 kr.Markedet · 20122.558.226 kr.Markedet · 20132.142.894 kr.Markedet · 20142.652.597 kr.Markedet · 20151.504.458 kr.Markedet · 20161.915.059 kr.Markedet · 20171.857.291 kr.Markedet · 20181.957.638 kr.Markedet · 20192.207.136 kr.Markedet · 20202.065.455 kr.Markedet · 20212.395.629 kr.Markedet · 20221.916.055 kr.Markedet · 20233.912.786 kr.Markedet · 20242.373.219 kr.Markedet · 20252.660.316 kr.Markedet · 20262.739.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.908.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 38
8783 Hornsyld		200 m²248 m19-05-20251.370.000 kr.6.850 kr./m²
Søndergade 51
8783 Hornsyld		159 m²131 m05-06-20241.200.000 kr.7.547 kr./m²
Søndergade 59
8783 Hornsyld		140 m²357 m28-01-20251.695.000 kr.12.107 kr./m²
Søndergade 21L
8783 Hornsyld		137 m²406 m23-01-20261.750.000 kr.12.774 kr./m²
Skovalle 13
8783 Hornsyld		236 m²460 m25-06-20251.900.000 kr.8.051 kr./m²
Bakkevej 8
8783 Hornsyld		229 m²318 m16-07-20241.800.000 kr.7.860 kr./m²
Bøgevej 5
8783 Hornsyld		222 m²542 m09-03-20252.170.000 kr.9.775 kr./m²
Bråskovvej 38, Bråskov
8783 Hornsyld		248 m²1,4 km28-05-20241.885.000 kr.7.601 kr./m²
Skovparken 68
8783 Hornsyld		268 m²1,0 km27-05-20244.055.000 kr.15.131 kr./m²
Skovalle 15
8783 Hornsyld		210 m²491 m30-06-20252.900.000 kr.13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden