Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 37
F

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Søndergade 37

Villa · 190 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.047 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
375 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
2047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.083 kr/m².1.728.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.769.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.209.730 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 38
8783 Hornsyld		200 m²268 m19-05-20251.370.000 kr.6.850 kr./m²
Søndergade 51
8783 Hornsyld		159 m²151 m05-06-20241.200.000 kr.7.547 kr./m²
Søndergade 59
8783 Hornsyld		140 m²377 m28-01-20251.695.000 kr.12.107 kr./m²
Søndergade 21L
8783 Hornsyld		137 m²393 m23-01-20261.750.000 kr.12.774 kr./m²
Bakkevej 22
8783 Hornsyld		195 m²86 m22-05-20241.720.000 kr.8.821 kr./m²
Skovparken 4
8783 Hornsyld		185 m²616 m24-08-20251.425.000 kr.7.703 kr./m²
Engparken 2
8783 Hornsyld		203 m²284 m28-01-20241.800.000 kr.8.867 kr./m²
Grønningen 48, Hornsyld
8783 Hornsyld		179 m²725 m31-01-20241.825.000 kr.10.196 kr./m²
Grønningen 4, Hornsyld
8783 Hornsyld		175 m²633 m07-07-20252.025.000 kr.11.571 kr./m²
Tværvej 33
8783 Hornsyld		172 m²511 m04-12-20252.475.000 kr.14.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden