Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Bakkevej 8

Villa · 229 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.422 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
2422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.528 kr/m².1.951.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 8.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.981.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden sep. 2024
229k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat1.981.197 kr.Markedet · 1992870.887 kr.Markedet · 1993935.236 kr.Markedet · 1994737.380 kr.Markedet · 1995743.105 kr.Markedet · 19961.296.827 kr.Markedet · 19971.005.310 kr.Markedet · 19981.119.810 kr.Markedet · 19991.456.669 kr.Markedet · 20001.381.328 kr.Markedet · 20011.510.942 kr.Markedet · 20022.106.113 kr.Markedet · 20031.547.811 kr.Markedet · 20041.621.320 kr.Markedet · 20051.450.715 kr.Markedet · 20062.461.750 kr.Markedet · 20072.144.814 kr.Markedet · 20082.608.997 kr.Markedet · 20092.763.801 kr.Markedet · 20101.881.693 kr.Markedet · 20111.771.544 kr.Markedet · 20122.352.746 kr.Markedet · 20131.970.774 kr.Markedet · 20142.439.537 kr.Markedet · 20151.383.618 kr.Markedet · 20161.761.239 kr.Markedet · 20171.708.111 kr.Markedet · 20181.800.398 kr.Markedet · 20192.029.856 kr.Markedet · 20201.899.555 kr.Markedet · 20212.203.209 kr.Markedet · 20221.762.155 kr.Markedet · 20233.598.506 kr.Markedet · 20242.182.599 kr.Markedet · 20252.446.636 kr.Markedet · 20262.519.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 22
8783 Hornsyld		195 m²260 m22-05-20241.720.000 kr.8.821 kr./m²
Skovalle 13
8783 Hornsyld		236 m²347 m25-06-20251.900.000 kr.8.051 kr./m²
Bøgevej 5
8783 Hornsyld		222 m²414 m09-03-20252.170.000 kr.9.775 kr./m²
Skovalle 15
8783 Hornsyld		210 m²379 m30-06-20252.900.000 kr.13.810 kr./m²
Engparken 2
8783 Hornsyld		203 m²153 m28-01-20241.800.000 kr.8.867 kr./m²
Søndergade 38
8783 Hornsyld		200 m²497 m19-05-20251.370.000 kr.6.850 kr./m²
Nørregade 44
8783 Hornsyld		198 m²852 m20-01-20252.675.000 kr.13.510 kr./m²
Bredmadevej 2
8783 Hornsyld		224 m²1,8 km13-09-20241.725.000 kr.7.701 kr./m²
Skovparken 4
8783 Hornsyld		185 m²522 m24-08-20251.425.000 kr.7.703 kr./m²
Grønningen 48, Hornsyld
8783 Hornsyld		179 m²421 m31-01-20241.825.000 kr.10.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden