Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Birkevej 2

Villa · 120 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.519 kr/m².1.311.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.511.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.676.633 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,14 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7 8783 Hornsyld	140 m²	51 m	11-05-2026	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	130 m	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Lindevej 14B 8783 Hornsyld	126 m²	112 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	147 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Snebærvej 21 8783 Hornsyld	128 m²	221 m	23-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	416 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	236 m	08-06-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Apotekerbakken 19 8783 Hornsyld	129 m²	310 m	18-12-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Skovparken 50 8783 Hornsyld	128 m²	384 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Egevej 14 8783 Hornsyld	140 m²	59 m	08-07-2024	1.640.000 kr.	11.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu