Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Tværvej 1A

Villa · 88 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.936 kr/m².1.782.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 14.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.056.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 29 8783 Hornsyld	149 m²	95 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	139 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	124 m	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²
Tværvej 33 8783 Hornsyld	172 m²	89 m	04-12-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	494 m	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	956 m	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	907 m	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	1,5 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	1,2 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	1,1 km	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu