Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Søndergade 11

Villa · 360 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 1.838 m², 11 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1838 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.827 kr/m².2.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk360 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.804.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,20 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.707.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.707.800 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	706 m	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Skovparken 68 8783 Hornsyld	268 m²	596 m	27-05-2024	4.055.000 kr.	15.131 kr./m²
Skovalle 13 8783 Hornsyld	236 m²	281 m	25-06-2025	1.900.000 kr.	8.051 kr./m²
Hyllerødvej 2 8783 Hornsyld	285 m²	1,5 km	08-02-2024	3.250.000 kr.	11.404 kr./m²
Bøgevej 5 8783 Hornsyld	222 m²	305 m	09-03-2025	2.170.000 kr.	9.775 kr./m²
Bakkevej 8 8783 Hornsyld	229 m²	543 m	16-07-2024	1.800.000 kr.	7.860 kr./m²
Skovalle 15 8783 Hornsyld	210 m²	278 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	13.810 kr./m²
Engparken 2 8783 Hornsyld	203 m²	393 m	28-01-2024	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Bakkevej 22 8783 Hornsyld	195 m²	526 m	22-05-2024	1.720.000 kr.	8.821 kr./m²
Skovparken 4 8783 Hornsyld	185 m²	320 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu