Grønningen 2, Hornsyld, 8783 Hornsyld — Villa · 140 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.353 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.317 kr/m².1.546.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.325.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.163.684 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 38, Hornsyld 8783 Hornsyld	146 m²	160 m	06-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Grønningen 4, Hornsyld 8783 Hornsyld	175 m²	21 m	07-07-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Grønningen 48, Hornsyld 8783 Hornsyld	179 m²	122 m	31-01-2024	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	37 m	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	87 m	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Egevej 14 8783 Hornsyld	140 m²	180 m	08-07-2024	1.640.000 kr.	11.714 kr./m²
Skovparken 29 8783 Hornsyld	140 m²	676 m	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Skovalle 7 8783 Hornsyld	147 m²	408 m	08-01-2026	700.000 kr.	4.762 kr./m²
Skovparken 18 8783 Hornsyld	146 m²	550 m	24-11-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Bakkedraget 13 8783 Hornsyld	147 m²	519 m	04-11-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu