Erlandsgårdsvej 1, Rønne

Landejendom · 278 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 21.292 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 21292 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.736 kr/m².8.856.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.783.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,12 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	2,9 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	3,6 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	1,9 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	1,9 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	3,6 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	2,6 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Rønnevej 115, Nylars 3700 Rønne	288 m²	5,3 km	18-06-2024	11.620.000 kr.	40.347 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	5,5 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	163 m²	2,7 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	15.325 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	6,7 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu