Prisvurdering · 3700 Rønne

Buldregårdsvej 2A, Nyker

Villa · 137 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.294 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3294 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.889 kr/m² × 137 m².1.354.793 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.379.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,67 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buldregårdsvej 2B, Nyker 3700 Rønne	173 m²	48 m	22-10-2023	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Grønagervej 39, Nyker 3700 Rønne	140 m²	956 m	04-02-2026	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Grønagervej 27, Nyker 3700 Rønne	134 m²	971 m	09-04-2026	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Jespersvej 8, Nyker 3700 Rønne	138 m²	1,1 km	30-07-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Sorgenfrivej 15, Nyker 3700 Rønne	132 m²	958 m	24-10-2024	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Jespersvej 12, Nyker 3700 Rønne	141 m²	1,1 km	17-09-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Stationsvej 10, Nyker 3700 Rønne	135 m²	1,4 km	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Nyker 3700 Rønne	144 m²	1,3 km	19-08-2026	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Grønagervej 2, Nyker 3700 Rønne	121 m²	1,1 km	29-11-2023	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Grønagervej 57, Nyker 3700 Rønne	117 m²	981 m	10-07-2025	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu