Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3700 Rønne

Gøngeherred 31, Nyker

Landejendom · 188 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 42.324 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
42324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.206 kr/m².8.269.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk188 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.483.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,95 pct. siden feb. 2024
100k4,2M8,3M12,3M16,4M199720002004200720112014201720202023202629. feb. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat3.483.897 kr.Markedet · 19972.444.000 kr.Markedet · 1998851.264 kr.Markedet · 1999999.220 kr.Markedet · 20002.102.592 kr.Markedet · 2001730.004 kr.Markedet · 2003570.392 kr.Markedet · 20041.235.724 kr.Markedet · 20056.392.000 kr.Markedet · 2006100.016 kr.Markedet · 20071.424.288 kr.Markedet · 20081.355.856 kr.Markedet · 20092.675.428 kr.Markedet · 20112.753.824 kr.Markedet · 20121.634.848 kr.Markedet · 20133.033.380 kr.Markedet · 20141.409.248 kr.Markedet · 20153.844.600 kr.Markedet · 20162.212.948 kr.Markedet · 20172.476.712 kr.Markedet · 20181.147.928 kr.Markedet · 20191.994.304 kr.Markedet · 20201.682.036 kr.Markedet · 20212.572.216 kr.Markedet · 20223.010.256 kr.Markedet · 20231.933.392 kr.Markedet · 20242.140.192 kr.Markedet · 20254.015.868 kr.Markedet · 202610.092.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.483.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkemarksvej 29, Nyker
3700 Rønne		163 m²207 m23-09-20252.498.000 kr.15.325 kr./m²
Tværvej 7, Rønne
3700 Rønne		184 m²1,7 km17-06-20252.900.000 kr.15.761 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker
3700 Rønne		260 m²1,0 km13-10-202422.700.000 kr.87.308 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker
3700 Rønne		134 m²2,4 km03-05-202415.100.000 kr.112.687 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe
3700 Rønne		200 m²5,7 km08-11-20235.700.000 kr.28.500 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		267 m²3,0 km15-04-20257.305.000 kr.27.360 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker
3700 Rønne		280 m²2,6 km19-08-20241.650.000 kr.5.893 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker
3700 Rønne		321 m²2,5 km12-09-20242.595.000 kr.8.084 kr./m²
Ellebyvej 6
3700 Rønne		353 m²1,2 km19-03-202618.950.000 kr.53.683 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe
3700 Rønne		189 m²8,3 km10-12-20233.300.000 kr.17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden