Kirkemarksvej 29, Nyker

Landejendom · 163 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 47.624 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 47624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.637 kr/m².6.460.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)47624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.666.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,79 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2002feb.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	207 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	1,9 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	2,2 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	1,0 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	5,5 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	2,9 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	2,5 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	8,0 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	8,1 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	7,6 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu