Rønnevej 115, Nylars

Landejendom · 288 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 329.847 m², 10 værelser, opført i 1919, renoveret i 1957. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 329847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.887 kr/m².7.904.800 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)329847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.797.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,89 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 11.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.797.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg11.620.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
1957Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	1,6 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	7,2 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	7,0 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	8,2 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	8,8 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	6,9 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	7,8 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	10,7 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	163 m²	7,9 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	15.325 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	10,9 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu