Hallemarksvej 1, Nyker

Landejendom · 321 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 28.103 m², 15 værelser, opført i 1902. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 28103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.751 kr/m².9.715.300 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.287.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,77 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.287.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2018aug.Ejerandel overdraget
1979nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	1,0 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	1,9 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	3,0 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	3,1 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	4,3 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	2,5 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	4,0 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	163 m²	2,3 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	15.325 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	3,2 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	3,9 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu