Prisvurdering · 3700 Rønne

Vestermarievej 13, Vestermarie

Villa · 213 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.377 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.478 kr/m² × 213 m².2.018.814 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.057.681 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 3.552.589 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,98 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	1,2 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	1,1 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie 3700 Rønne	164 m²	1,3 km	18-12-2025	1.345.000 kr.	8.201 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie 3700 Rønne	177 m²	1,8 km	15-06-2025	1.870.000 kr.	10.565 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	1,2 km	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Kærbyvej 18, Rønne 3700 Rønne	244 m²	2,3 km	25-08-2025	3.699.000 kr.	15.160 kr./m²
Møllevangen 1, Rønne 3700 Rønne	219 m²	3,6 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	8.196 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	3,6 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	3,6 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	1,4 km	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu