Menu
For mæglere Log ind
Tværvej 12, Rønne
D

Prisvurdering · 3700 Rønne

Tværvej 12, Rønne

Landejendom · 168 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 24.121 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Erhvervsareal
38 m²
Grundareal
24121 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.815 kr/m².5.995.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.194.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 5.178.938 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,59 pct. siden maj 2020
89k3,7M7,4M11,0M14,7M1997200120062011201520182021202431. maj 20201.400.000 kr.I dag · vores estimat4.194.195 kr.Markedet · 19972.184.000 kr.Markedet · 1998760.704 kr.Markedet · 1999892.920 kr.Markedet · 2001508.200 kr.Markedet · 2003509.712 kr.Markedet · 20055.712.000 kr.Markedet · 200689.376 kr.Markedet · 20081.211.616 kr.Markedet · 20092.390.808 kr.Markedet · 20112.460.864 kr.Markedet · 20121.460.928 kr.Markedet · 20132.710.680 kr.Markedet · 20153.435.600 kr.Markedet · 20161.977.528 kr.Markedet · 20172.213.232 kr.Markedet · 20181.025.808 kr.Markedet · 20191.782.144 kr.Markedet · 20201.503.096 kr.Markedet · 20212.641.464 kr.Markedet · 20222.690.016 kr.Markedet · 20231.727.712 kr.Markedet · 20241.831.872 kr.Markedet · 20253.588.648 kr.Markedet · 20269.018.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.194.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 7, Rønne
3700 Rønne		184 m²637 m17-06-20252.900.000 kr.15.761 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker
3700 Rønne		188 m²1,6 km28-02-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker
3700 Rønne		194 m²3,7 km25-06-20261.650.000 kr.8.505 kr./m²
Stavelund 8, Rønne
3700 Rønne		230 m²2,1 km31-01-20241.998.000 kr.8.687 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker
3700 Rønne		134 m²4,0 km03-05-202415.100.000 kr.112.687 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker
3700 Rønne		272 m²1,8 km23-09-20252.498.000 kr.9.184 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars
3700 Rønne		177 m²6,4 km07-03-20242.100.000 kr.11.864 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker
3700 Rønne		260 m²2,4 km13-10-202422.700.000 kr.87.308 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker
3700 Rønne		280 m²3,1 km19-08-20241.650.000 kr.5.893 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		267 m²4,3 km15-04-20257.305.000 kr.27.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden