Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby

Landejendom · 267 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 396.079 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 396079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.242 kr/m².10.184.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)396079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.037.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,78 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2025 · Alm. Salg: 7.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.037.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.305.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	1,9 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	3,0 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	5,0 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	4,3 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	5,7 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	163 m²	2,9 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	15.325 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	2,1 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	4,0 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	4,0 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	7,1 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu