Menu
For mæglere Log ind
Hallebakken 11, Rønne
C

Prisvurdering · 3700 Rønne

Hallebakken 11, Rønne

Villa · 173 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 14.106 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
14106 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 173 m².2.492.584 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.036.501 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.664.379 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden nov. 2020
695k1,2M1,6M2,1M2,5M1996199920022005200820112014201720202023202630. nov. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat2.036.501 kr.Markedet · 1996890.777 kr.Markedet · 1997862.059 kr.Markedet · 1998785.939 kr.Markedet · 1999812.581 kr.Markedet · 2000694.768 kr.Markedet · 20011.151.315 kr.Markedet · 20021.058.933 kr.Markedet · 20031.090.765 kr.Markedet · 20041.155.813 kr.Markedet · 20051.147.682 kr.Markedet · 20061.583.296 kr.Markedet · 20071.651.977 kr.Markedet · 20081.682.598 kr.Markedet · 20091.190.759 kr.Markedet · 20101.541.776 kr.Markedet · 20111.847.121 kr.Markedet · 2012970.530 kr.Markedet · 20131.498.180 kr.Markedet · 20141.421.195 kr.Markedet · 20151.223.975 kr.Markedet · 20161.255.634 kr.Markedet · 20171.256.499 kr.Markedet · 20181.689.691 kr.Markedet · 20191.716.333 kr.Markedet · 20201.732.422 kr.Markedet · 20212.232.046 kr.Markedet · 20222.546.041 kr.Markedet · 20232.274.431 kr.Markedet · 20242.386.362 kr.Markedet · 20252.390.687 kr.Markedet · 20262.174.437 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buldregårdsvej 2B, Nyker
3700 Rønne		173 m²1,6 km22-10-20232.700.000 kr.15.607 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie
3700 Rønne		177 m²1,5 km15-06-20251.870.000 kr.10.565 kr./m²
Hedebovej 50, Rønne
3700 Rønne		143 m²1,2 km01-04-20241.595.000 kr.11.154 kr./m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe
3700 Rønne		131 m²969 m27-12-20231.300.000 kr.9.924 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker
3700 Rønne		159 m²2,7 km09-04-20251.825.000 kr.11.478 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie
3700 Rønne		179 m²3,1 km28-04-20242.250.000 kr.12.570 kr./m²
Møllevangen 51, Rønne
3700 Rønne		124 m²1,2 km09-10-20241.100.000 kr.8.871 kr./m²
Sejersvej 38, Rønne
3700 Rønne		178 m²3,3 km09-04-20241.450.000 kr.8.146 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie
3700 Rønne		164 m²3,1 km18-12-20251.345.000 kr.8.201 kr./m²
Gefionsvej 14, Rønne
3700 Rønne		173 m²3,5 km10-02-20251.895.000 kr.10.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden