Menu
For mæglere Log ind
Rømeregårdsvej 16, Aarsballe
E

Prisvurdering · 3700 Rønne

Rømeregårdsvej 16, Aarsballe

Villa · 177 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 14.171 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
14171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.721 kr/m².1.856.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.253.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 3.172.066 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,88 pct. siden mar. 2020
663k1,1M1,6M2,1M2,6M1996199920022005200820112014201720202023202624. mar. 2020663.000 kr.I dag · vores estimat2.253.405 kr.Markedet · 1996911.373 kr.Markedet · 1997881.991 kr.Markedet · 1998804.111 kr.Markedet · 1999831.369 kr.Markedet · 2000710.832 kr.Markedet · 20011.177.935 kr.Markedet · 20021.083.417 kr.Markedet · 20031.115.985 kr.Markedet · 20041.182.537 kr.Markedet · 20051.174.218 kr.Markedet · 20061.619.904 kr.Markedet · 20071.690.173 kr.Markedet · 20081.721.502 kr.Markedet · 20091.218.291 kr.Markedet · 20101.577.424 kr.Markedet · 20111.889.829 kr.Markedet · 2012992.970 kr.Markedet · 20131.532.820 kr.Markedet · 20141.454.055 kr.Markedet · 20151.252.275 kr.Markedet · 20161.284.666 kr.Markedet · 20171.285.551 kr.Markedet · 20181.728.759 kr.Markedet · 20191.756.017 kr.Markedet · 20201.772.478 kr.Markedet · 20212.283.654 kr.Markedet · 20222.604.909 kr.Markedet · 20232.327.019 kr.Markedet · 20242.441.538 kr.Markedet · 20252.445.963 kr.Markedet · 20262.224.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2020 · Alm. Salg
663.000 kr.
I dag · vores estimat
2.253.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, familiehandel663.000 kr.
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe
3700 Rønne		131 m²100 m27-12-20231.300.000 kr.9.924 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie
3700 Rønne		177 m²2,0 km15-06-20251.870.000 kr.10.565 kr./m²
Buldregårdsvej 2B, Nyker
3700 Rønne		173 m²2,0 km22-10-20232.700.000 kr.15.607 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie
3700 Rønne		179 m²2,4 km28-04-20242.250.000 kr.12.570 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie
3700 Rønne		186 m²2,4 km20-01-20261.695.000 kr.9.113 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie
3700 Rønne		164 m²2,5 km18-12-20251.345.000 kr.8.201 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie
3700 Rønne		160 m²2,4 km31-08-20251.745.000 kr.10.906 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker
3700 Rønne		205 m²2,4 km19-12-20232.400.000 kr.11.707 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker
3700 Rønne		201 m²2,6 km14-01-20251.435.000 kr.7.139 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker
3700 Rønne		159 m²2,9 km09-04-20251.825.000 kr.11.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden