Prisvurdering · 3700 Rønne

Nyvej 10, Rønne

Villa · 133 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 133 m².1.916.264 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.847.152 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.400.000 kr / Estimat: 1.974.757 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,83 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 8, Rønne 3700 Rønne	162 m²	19 m	18-05-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Heimdalsvej 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	106 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Heimdalsvej 1, Rønne 3700 Rønne	128 m²	76 m	03-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Midgårdsvej 16, Rønne 3700 Rønne	133 m²	383 m	11-03-2024	1.220.000 kr.	9.173 kr./m²
Brovangen 43, Rønne 3700 Rønne	130 m²	307 m	26-07-2026	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Banevangen 11, Rønne 3700 Rønne	136 m²	380 m	29-04-2026	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Banevangen 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	385 m	15-01-2025	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Åbakken 6, Rønne 3700 Rønne	137 m²	420 m	20-10-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Brovangen 39, Rønne 3700 Rønne	127 m²	312 m	02-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Rugmarken 16, Rønne 3700 Rønne	130 m²	532 m	21-09-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu