Månevænget 10, 4640 Faxe — Villa · 204 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 965 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.405 kr/m².2.131.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMånevænget gns: 18.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+41,70 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.333.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2008Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	165 m	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Månevænget 23 4640 Faxe	144 m²	100 m	15-05-2025	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	263 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	189 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	141 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	483 m	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	500 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Kastanievej 11 4640 Faxe	162 m²	161 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	397 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	672 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu