Menu
For mæglere Log ind
Rønnedevej 46
C

Prisvurdering · 4640 Faxe

Rønnedevej 46

Villa · 97 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
690 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.053 kr/m².1.691.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnedevej gns: 12.320 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.289.919 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 1.189.623 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnedevej 25B
4640 Faxe		130 m²157 m30-01-20261.760.000 kr.13.538 kr./m²
Rønnedevej 78B
4640 Faxe		135 m²431 m02-09-20241.450.000 kr.10.741 kr./m²
Rønnedevej 41A
4640 Faxe		141 m²102 m16-02-20262.100.000 kr.14.894 kr./m²
Rønnedevej 38
4640 Faxe		176 m²103 m17-03-20261.720.000 kr.9.773 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B
4640 Faxe		95 m²345 m17-11-20242.400.000 kr.25.263 kr./m²
Kastanievej 5
4640 Faxe		100 m²264 m02-07-20261.925.000 kr.19.250 kr./m²
Birkevej 2
4640 Faxe		92 m²117 m18-09-20241.295.000 kr.14.076 kr./m²
Ellevej 6
4640 Faxe		92 m²237 m16-06-20251.495.000 kr.16.250 kr./m²
Frejasvej 10
4640 Faxe		104 m²130 m17-08-20251.570.000 kr.15.096 kr./m²
Vibevej 13
4640 Faxe		103 m²350 m15-12-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden