Solvænget 28

Villa · 194 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.278 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1278 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.171 kr/m².2.029.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 14.957 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+12,20 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering2.798.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,05 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2002 · Alm. Salg: 288.258 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
2007Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007288.258 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	76 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	144 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	256 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	246 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Solvænget 29 4640 Faxe	126 m²	78 m	04-08-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Solvænget 7 4640 Faxe	117 m²	446 m	29-08-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	417 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	67 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	189 m	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	509 m	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu