Menu
For mæglere Log ind
Solvænget 5
D

Prisvurdering · 4640 Faxe

Solvænget 5

Villa · 198 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2014. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.028 kr/m².2.199.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 14.957 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.642.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.615.777 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,45 pct. siden okt. 2020
525k3,8M7,0M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.325.000 kr.I dag · vores estimat2.642.746 kr.Markedet · 1992853.974 kr.Markedet · 19931.132.956 kr.Markedet · 1994821.106 kr.Markedet · 1995911.988 kr.Markedet · 19961.190.574 kr.Markedet · 19972.090.484 kr.Markedet · 19981.263.240 kr.Markedet · 19991.176.516 kr.Markedet · 20001.272.546 kr.Markedet · 20011.365.012 kr.Markedet · 20021.574.496 kr.Markedet · 20031.760.616 kr.Markedet · 20041.382.040 kr.Markedet · 20051.595.088 kr.Markedet · 20062.192.058 kr.Markedet · 20072.521.332 kr.Markedet · 20082.871.000 kr.Markedet · 20091.343.232 kr.Markedet · 20101.240.272 kr.Markedet · 20111.660.428 kr.Markedet · 20121.581.228 kr.Markedet · 20131.517.472 kr.Markedet · 20141.076.130 kr.Markedet · 20151.211.166 kr.Markedet · 20162.136.024 kr.Markedet · 20171.363.428 kr.Markedet · 20182.080.584 kr.Markedet · 20191.943.370 kr.Markedet · 20202.105.334 kr.Markedet · 20212.737.152 kr.Markedet · 20222.816.550 kr.Markedet · 20232.310.858 kr.Markedet · 20242.325.906 kr.Markedet · 20252.584.494 kr.Markedet · 20262.567.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.642.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 36
4640 Faxe		197 m²506 m05-12-20231.750.000 kr.8.883 kr./m²
Solvænget 28
4640 Faxe		194 m²463 m09-09-20263.500.000 kr.18.041 kr./m²
Solvænget 18
4640 Faxe		158 m²320 m07-10-20252.600.000 kr.16.456 kr./m²
Solvænget 12
4640 Faxe		150 m²211 m25-05-20252.150.000 kr.14.333 kr./m²
Solvænget 21
4640 Faxe		135 m²218 m13-05-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Solvænget 7
4640 Faxe		117 m²17 m29-08-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Solvænget 29
4640 Faxe		126 m²539 m04-08-20252.125.000 kr.16.865 kr./m²
Solvænget 9
4640 Faxe		110 m²46 m15-12-20241.500.000 kr.13.636 kr./m²
Dalgårdsvej 6
4640 Faxe		189 m²61 m05-01-20251.670.000 kr.8.836 kr./m²
Månevænget 10
4640 Faxe		204 m²456 m28-06-20253.350.000 kr.16.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden