Prisvurdering · 4640 Faxe

Rønnedevej 64

Villa · 102 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.563 kr/m².1.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnedevej gns: 12.320 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.303.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.548.780 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,76 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	417 m	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	168 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	174 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	369 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	259 m	02-07-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Frejasvej 10 4640 Faxe	104 m²	379 m	17-08-2025	1.570.000 kr.	15.096 kr./m²
Vibevej 13 4640 Faxe	103 m²	494 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	406 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	406 m	09-03-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Vibevej 6 4640 Faxe	106 m²	541 m	01-02-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu