Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4640 Faxe

Niels Olsens Vej 7B

Villa · 95 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.364 kr/m².1.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 14.136 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.440.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,98 pct. siden nov. 2024
252k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat1.440.553 kr.Markedet · 1992409.735 kr.Markedet · 1993543.590 kr.Markedet · 1994393.965 kr.Markedet · 1995437.570 kr.Markedet · 1996571.235 kr.Markedet · 19971.003.010 kr.Markedet · 1998606.100 kr.Markedet · 1999564.490 kr.Markedet · 2000610.565 kr.Markedet · 2001654.930 kr.Markedet · 2002755.440 kr.Markedet · 2003844.740 kr.Markedet · 2004663.100 kr.Markedet · 2005765.320 kr.Markedet · 20061.051.745 kr.Markedet · 20071.209.730 kr.Markedet · 20081.377.500 kr.Markedet · 2009644.480 kr.Markedet · 2010595.080 kr.Markedet · 2011796.670 kr.Markedet · 2012758.670 kr.Markedet · 2013728.080 kr.Markedet · 2014516.325 kr.Markedet · 2015581.115 kr.Markedet · 20161.024.860 kr.Markedet · 2017654.170 kr.Markedet · 2018998.260 kr.Markedet · 2019932.425 kr.Markedet · 20201.010.135 kr.Markedet · 20211.313.280 kr.Markedet · 20221.351.375 kr.Markedet · 20231.108.745 kr.Markedet · 20241.115.965 kr.Markedet · 20251.240.035 kr.Markedet · 20261.231.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.440.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Olsens Vej 7A
4640 Faxe		130 m²11 m17-11-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Niels Olsens Vej 11
4640 Faxe		162 m²65 m01-02-20241.695.000 kr.10.463 kr./m²
Birkevej 2
4640 Faxe		92 m²234 m18-09-20241.295.000 kr.14.076 kr./m²
Ellevej 6
4640 Faxe		92 m²344 m16-06-20251.495.000 kr.16.250 kr./m²
Kastanievej 5
4640 Faxe		100 m²461 m02-07-20261.925.000 kr.19.250 kr./m²
Egedevej 20
4640 Faxe		95 m²906 m29-05-20261.045.000 kr.11.000 kr./m²
Vibevej 13
4640 Faxe		103 m²294 m15-12-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Frejasvej 10
4640 Faxe		104 m²303 m17-08-20251.570.000 kr.15.096 kr./m²
Vibevej 6
4640 Faxe		106 m²160 m01-02-20261.395.000 kr.13.160 kr./m²
Birkevej 10
4640 Faxe		105 m²253 m18-09-20261.495.000 kr.14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden