Månevænget 23, 4640 Faxe — Villa · 144 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 921 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.967 kr/m².2.254.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMånevænget gns: 18.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+41,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.479.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2015jun.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	175 m	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	100 m	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	322 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	264 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	555 m	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Vibevej 3 4640 Faxe	140 m²	445 m	02-12-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	228 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Nikolines Vej 15 4640 Faxe	149 m²	589 m	07-10-2023	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	422 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Nygade 21 4640 Faxe	141 m²	779 m	21-04-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu