Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Ragnesminde Allé 3

Villa · 140 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.600 kr/m².4.146.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRagnesminde gns: 33.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.430.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,16 pct. siden jul. 2021
468k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat5.430.509 kr.Markedet · 1992878.220 kr.Markedet · 1993605.500 kr.Markedet · 19941.181.880 kr.Markedet · 19951.179.500 kr.Markedet · 19961.229.200 kr.Markedet · 19971.232.000 kr.Markedet · 19981.470.280 kr.Markedet · 19991.369.480 kr.Markedet · 20001.596.280 kr.Markedet · 20011.900.640 kr.Markedet · 20022.029.440 kr.Markedet · 20032.024.120 kr.Markedet · 20041.639.820 kr.Markedet · 20052.202.620 kr.Markedet · 20063.100.720 kr.Markedet · 20072.952.880 kr.Markedet · 20082.906.680 kr.Markedet · 20092.304.260 kr.Markedet · 20102.543.520 kr.Markedet · 20112.567.320 kr.Markedet · 20122.398.620 kr.Markedet · 20132.670.500 kr.Markedet · 20142.563.260 kr.Markedet · 20152.718.940 kr.Markedet · 20163.011.260 kr.Markedet · 20172.855.020 kr.Markedet · 20183.287.900 kr.Markedet · 20193.106.880 kr.Markedet · 20203.592.680 kr.Markedet · 20213.840.760 kr.Markedet · 20224.441.640 kr.Markedet · 20233.705.800 kr.Markedet · 20244.574.220 kr.Markedet · 20254.837.700 kr.Markedet · 20265.592.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.430.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ragnesminde Allé 2
2605 Brøndby		156 m²142 m16-10-20233.200.000 kr.20.513 kr./m²
Ragnesminde Allé 6
2605 Brøndby		123 m²111 m04-08-20244.495.000 kr.36.545 kr./m²
Ragnesminde Allé 14
2605 Brøndby		106 m²42 m04-03-20264.995.000 kr.47.123 kr./m²
Ragnesminde Allé 19
2605 Brøndby		105 m²210 m28-02-20243.200.000 kr.30.476 kr./m²
Vesterleds Allé 19B
2605 Brøndby		140 m²185 m20-02-20254.455.000 kr.31.821 kr./m²
Havremarksvej 3
2605 Brøndby		140 m²228 m12-03-20264.575.000 kr.32.679 kr./m²
Bygmarksvej 2
2605 Brøndby		135 m²69 m21-09-20243.350.000 kr.24.815 kr./m²
Nordtoftevej 26
2605 Brøndby		142 m²290 m03-08-20254.125.000 kr.29.049 kr./m²
Hederavej 3
2605 Brøndby		143 m²244 m25-05-20244.425.000 kr.30.944 kr./m²
Bygmarksvej 17
2605 Brøndby		145 m²225 m09-03-20254.645.000 kr.32.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden