Prisvurdering · 4652 Hårlev

Toftegårdsvej 2

Villa · 239 m² · bygget 1724

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.193 m², 6 værelser, opført i 1724, renoveret i 2003. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1724
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.160 kr/m².2.483.000 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (302 år)Huset er 302 år gammelt (opført 1724). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.978.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 3.028.969 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,94 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2003Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1724Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faxevej 29 4652 Hårlev	239 m²	919 m	23-10-2025	3.230.000 kr.	13.515 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	306 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	109 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	451 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Hårlev Bygade 6B 4652 Hårlev	201 m²	402 m	18-10-2023	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Faxevej 23A 4652 Hårlev	199 m²	397 m	30-09-2025	2.175.000 kr.	10.930 kr./m²
Hovedgaden 5A 4652 Hårlev	203 m²	570 m	10-10-2023	2.795.000 kr.	13.768 kr./m²
Diget 18 4652 Hårlev	190 m²	336 m	01-06-2025	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	509 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	932 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu